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中国房价最低又宜居的五大城市,揭秘房价不过万的二线城市

石名坂鸣海 346 字体： 放大 缩小

国家统计局昨日(21日)公布了2016年9月份70个大中城市住宅价格指数。

同时,为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局还对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计公布。

房价下跌最快城市排行榜图片

10月份房地产市场明显降温,深圳环比下跌10月上半月的统计结果显示,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。

房价下跌最惨的城市图片

与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

房价下降的城市图片

从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%-60%的城市有4个,下降60%-40%的城市有3个,下降40%-20%的城市有3个。

房价便宜又宜居的城市图片

15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表

房价最低的宜居城市图片

一有长假就想往旅游城市跑？心中永远有个田园梦？甚至想过逃离北上广？这些念头很多大城市的白领们都有过。究其原因，当然是广受诟病的“大城市病”：环境污染、交通拥堵、房价或租金高、工作压力大等。这些因素使不少风景秀美、生活轻松的二三线宜居城市以及旅游城市成为人们短住修养、临时放空甚至换个工作、换种生活的选择。今年6月，中国科学院在北京发布了 《中国宜居城市研究报告》，58同城根据中科院的排名，普查了这些城市不同户型的租金水平。

结合中科院的报告，58同城房产研究院近期发布 “2016中国十大宜居城市租金水平”大数据，对十大宜居城市的房租水平进行调研与分析，发现十大宜居城市各有特色。

深圳、三亚：租金“最贵”城市

数据显示，在TOP10宜居城市中，深圳和三亚的租金水平不相上下，高居榜首。深圳一、二、三居室的平均租金分别为2200、4000、5000元。三亚一、二、三居室的平均租金为1450、3650、5050元。

按理说，深圳作为一线城市，也具备“大城市病”的典型，在房价及消费水平方面应难称得上宜居。数据显示，截至2016年10月18日，深圳市月住宅均价为53726元／平方米，而在九月，更是达到了61600元／平方米。在深圳，租一个一居室，平均得花2200元，在所有宜居城市中排名NO．1。

那么，为什么深圳会是宜居城市？虽然房价高企，但从城市安全性、公共服务设施方便性、自然环境宜人性、社会人文环境舒适性和环境健康性几个维度来看，深圳可谓可圈可点。深圳靠海，自然环境优越，同时深圳是设计之都、图书馆之城，人文环境舒适，城市综合配套完善，从综合环境层面考虑，深圳的确算得上宜居。

另一个宜居城市三亚，虽然一居室的平均租金低于深圳。但三居室的平均租金水平在4200元－5900元之间，甚至高于深圳，可见作为著名旅游城市的三亚，稀缺的自然环境也使租金水平高居不下。

除深圳外千元左右租一居室

10个宜居城市中，除深圳一居室价格超过2000元外，其他城市都可实现1000多元，甚至几百元就可以租到1个一居室。其中，重庆、威海、珠海三个城市只需900元、670元、960元就能租到1个一居室，实在是租房宜居的典范。其他城市一居室平均租金水平在1100元－1600元之间，差距不是特别大。

厦门、昆明、重庆受文艺青年偏爱

本次上榜的宜居城市中，厦门和昆明是典型的“四有城市”：有风情、有风格、有文化、有风景，是文艺青年们的最爱。厦门曾经公共租界遗留的建筑风情、小资特色和海洋风情，让它受到广大文艺青年的喜爱。昆明虽然近年来没有大理和丽江热门，但却是著名的春城，是前往大理、丽江必经城市，旅游资源也很优越。一部《重庆森林》让重庆成为文艺青年心中的地 标之一，而威海、苏州等F ，也渐渐因其文化和独特的海洋资源成为文艺青年喜爱的出游地。

从这几个城市的租金水平来看，一居室平均租金在670元－1400元之间，十分具有诱惑力。二居室除了厦门达到2900元外，其余城市在1100元－2100元之间。三居室虽然厦门领衔达到了4000元，但其他1300元－2600元的价格，也并不是特别高。文艺青年们如果想要去这些城市短住1－2个月，甚至直接迁移，昆明、重庆、苏州、威海是十分不错的选择。

威海成租金最便宜宜居城市

一居室平均租金670元，二居室平均租金1100元，三居室平均租金1300元，无论从哪一种选择来看，威海的租金水平在所有宜居城市中都是最低。威海位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，真正实现“面朝大海、春暖花开”。不仅如此，威海曾被联合国评为最适宜居住的城市，三面环海的威海有近千公里的海岸线，仅海湾就有30多个，周围的小岛过百，自然条件得天独厚，而这样的城市，平均房价仅为6618元／平方米，比TOP10的其他9个城市都低。如此宜居的环境却有如此低的房价和租金，实在是宜居城市的不二之选。

对于想要选择一个宜居城市居住的人们来说，如果你的收入水平高，同时想享受更好的城市综合配套，深圳和厦门也许可以成为你的首选。如果你希望所居住的地方租金水平低，并且拥有宜居的环境，那威海、重庆是最佳选择。昆明、大连、青岛、珠海、苏州、三亚，虽然租金水平不算低，但城市自然和文化条件，也一定能够吸引一批拥趸。对于想要外出旅游、临时放空或小住一段时日的人来说，或许去二三线宜居城市，如苏州、威海、珠海、大连等，享受远离大城市喧嚣的一方幽静，是不错的选择。

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有些城市房价上涨了，自然有些城市房价会下跌。你知道吗？不过，有些城市的房子确实挺便宜的，因为房价下跌了不少，今天也带来了房价下跌最惨的城市名单。全国当中，这几个城市的房子便宜了，不知道有没有你的城市

有些城市房价上涨了，自然有些城市房价会下跌。你知道吗？不过，有些城市的房子确实挺便宜的，因为房价下跌了不少，今天也带来了房价下跌最惨的城市名单。全国当中，这几个城市的房子便宜了，不知道有没有你的城市。

消费者买房

大家都知道在一二线城市的房价肯定不便宜，而且，基本上在一二线城市的房价涨多跌少。但是，国内有不少的城市房价出现下跌的，而且，很便宜。如今，关于房价下跌最惨的城市名单公布了，赶紧来看一看吧！

近期房价创下历史新高的深圳，终于在3月份降低了高位。根据中国房地产市场数据，与2月份相比，3月份有121个城市的二手房价格下跌。在3月份下跌的121个城市中，尽管总体跌幅不是特别大，但这次，一线城市的二手房价格都下降了。

根据数据显示，国内四个主要的一线城市房价都下跌了，其中，有深圳、北京，上海和广州，二手房平均单价也在3月份下跌。其中，上海下跌5.85％，北京下跌2.85％，广州下跌3.63％。从价格下降的角度来看，上海位居全国第一，下降了3401元。另外，中国有几个城市已经把房以“白菜价”卖了。

燕郊。燕郊镇，是河北石家庄的一个“镇”隶属河北三河市，于北京一河相隔；西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。常住人口36.4万人。燕郊作为一个靠近北京的小城镇，房价一度飙升至34000元/平米。但由于受到房地产调控影响，燕郊作为环京区域最为亮眼的明星，也失去了往日的光环。目前燕郊房价在16000元/平米，下跌幅度超过560%。

鹤岗。网传在鹤岗55平3.7万，320平复式高层15万。均价只有几百元的魔幻房价，我国真的还有这样的城市？但事实上，这些均价几百元的房子，一般都是棚改住房，不是开发商建造的商品房。

双鸭山。双鸭山，也是东北的一座小城。双鸭山隔乌苏里江与俄罗斯哈巴罗夫斯克比金市相望，地理位置比较偏僻，经济比较落后。双鸭山房价也很便宜，约2800元/平方米左右。

七台河。七台河，也是东北的一座小城。虽然七台河有“焦煤之都”之称，但是七台河经济却很落后。因此，七台河房价也很便宜，约3400元/平方米。

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