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2018年最新天津限购令政策

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天津限购政策2018图片

买房子一直都是人们生活中的重要事情，在买房子时候面临各地的限购政策，也是让大家纠结了一阵子。天津今日推出的“海河英才”计划，让更多人们看到了买房的希望，我们一起来看看天津购房新政后楼市有哪些变化吧。

天津限购政策2019图片

天津购房限购政策

天津购房限购政策解读

自5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划以来，自16日中午12:30分至17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。“百万人才争涌津门”的恢宏气势已经显现。

天津“人才新政”的门槛有多低?最大的突破就是不用缴社保!不用居住证!这招很管用，不要社保意味着不用在天津上班就可以落户;不用居住证意味着不用住在天津，也能办理天津户口。其实概括起来很简单，以前的政策是鼓励在天津生活工作的没有户口的人群在天津落户，现在不在天津生活工作也可以了，这简直是北漂们的福音。

天津限购政策2018细则图片

天津购房限购政策

新政后的24小时，天津楼市发生了什么变化?

今日追访河东、西青、津南、东丽、武清、宝坻等多个城区热门新盘销售中心了解到，自昨日中午天津人才新政发布至今日午后的一天时间里，各项目客户到访量较平日明显增多。看房者多为目前尚不具备天津购房资格的外地户籍客户。此外，据中原地产介绍，过去24小时，其旗下二手房门店接待外地客户咨询量也明显上升。

从人工接电小编数据统计，今日人工接起来电问询322组，其中296组均为咨询落户，购房，以及后续手续的事宜。其中92%的均为外地的购房人士。对于天津落户，就学，就业，以及房价纷纷表示关注。

北辰区的正荣府，目前在售中。昨日来电15组，今日来电34组;昨日来访 27组，今日来访68组;昨日成交1套，今日成交15套。

河东区的中储正荣栋境，即将开盘。昨日来访28组，今日来访57组;昨日来电19组，今日来电42组。

西青区的金地艺墅家，即将开盘。比同期客流量增加40%，其中外地占35%，本地占65%。

海教园的鲁能泰山7号，仁恒海和院。今日到访量比之前增加了，目前单日成交量还没有呈现整体的增幅，可能是工作日的原因。

落户新政确实对房地产市场会有一定影响，会对外来打算落户天津的高端人才释放一部分需求，但是整体楼市的变化，仍需要政策的整体发酵周期，随着市场推盘量在5月的激增，整体天津房地产市场必定迎来一次去库存的大势。

买房子是人生的大事情，在买房子之前一定要注意先了解当地的房产政策，看自己是不是复合买房的条件，达到了条件后才可以进行房屋买卖的申请。买房子一定要谨慎，也希望大家都可以买到合适自己的房屋吧。

2017年3月31号晚天津市政府官方网站发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。意见中对非本地户口购房着提出了二年社保限制，对本地人购买二套房的首付比例提高到了60%。

天津限购政策最新2019图片

限购：（1）非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

天津限购政策图片

天津限购了几次图片

限购：（2）在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

天津限购令2019年取消图片

限贷：首套首付比例为30%，贷款年限最高25年。

天津购房落户政策2017图片

限贷：认房认贷，二套首付比例为60%，贷款年限最高25年。

天津房地产政策2017图片

天津市政府官方网站31日发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。《意见》提出，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房；非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

《天津限购政策意见》全文如下：

天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见

各区人民政府，各委、局，各直属单位：

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：

一、深化区域性住房限购

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

二、深化差别化住房信贷

为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。

三、加大住宅用地供应

发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。

四、加强新建商品住房价格管控

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